Trakų raj. - Viešinimas pagal Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalį

2024-07-10

Visuomenės informavimas apie teritorijų planavimo dokumento sprendinių pataisymą pagal teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas

Atlikti pataisymai viešinami visuomenei, vadovaujantis LR Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: „Žemės sklypų Trakų r. sav., Senųjų Trakų sen., Pabalių k., kadastro Nr. 7970/0002:1458, 7970/0002:1459, 7970/0002:1460, 7970/0002:1461, 7970/0002:1462 detalusis planas“. TPD Nr. K-VT-79-23-833.

Planavimo tikslas: Žemės sklypų pagrindinės žemės naudojimo paskirties keitimas, žemės sklypų pertvarkymas, naujų žemės sklypų ribų ir plotų nustatymas, teritorijos naudojimo reglamentų nustatymas, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų bei servitutų nustatymas.

Planavimo pagrindas: Planavimo iniciatoriaus 2023-07-07 prašymas Nr. MP6-619; Trakų rajono savivaldybės mero 2023-09-14 potvarkis Nr. P1E-436.

Planavimo organizatorius: Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius, būstinės adresas Vytauto g. 33, 21106 Trakai, el. paštas: dokumentai@trakai.lt, www.trakai.lt.

Planavimo iniciatorius: fiziniai asmenys.

Plano rengėjas: projekto vadovė Daiva Rokienė, atestato Nr. A869, tel. +370 616 54006, el. paštas: daiva.rokiene@gmail.com.

Su pataisytais detaliojo plano sprendiniais galima susipažinti Trakų rajono savivaldybės internetinėje svetainėje www.trakai.lt ir LR teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje, prisijungiant per Teritorijų planavimo ir statybos vartus (TPS vartai) www.planuojustatau.lt

Aiškinamasis raštas

Pataisymo paaiškinamasis raštas

Sprendinių brėžinys

2024-02-13

INFORMACINIS PRANEŠIMAS APIE TERITORIJŲ PLANAVIMĄ - TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMO KOREGAVIMĄ

Informuojame, kad su Trakų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo koregavimo sprendiniais, patikslintais pagal derinančių institucijų pastabas, galima susipažinti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt (TPD Nr. K-RJ-59-18-384).

Planavimo organizatorius: Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius, Trakų rajono savivaldybės administracija, Vytauto g. 33, LT-21106 Trakai, tel. (8 528) 58300, faks. (8 528) 55 524, el. paštas: info@trakai.lt.

Plano rengėjas: UAB CityForm LT, S. Žukausko g. 4-108, LT-08224 Vilnius, Projekto vadovė – Giedrė Ratkutė Skačkauskienė, tel. 8 698 79972, el. p. g.ratkute@cityform.lt.

Planavimo pagrindas – Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022-06-02 įsakymas Nr. P2E-562 "Dėl Trakų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo, patvirtinto Trakų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. kovo 25 d. sprendimu Nr. S1E–59 „Dėl Trakų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo tvirtinimo" koregavimo pradžios".

Planavimo darbų programa (susipažinti su visa darbų programa galima teritorijų planavo dokumentų informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt), TPD numeris K-RJ-79-22-735.

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Trakų rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo (toliau - Bendrasis planas) koregavimas.

Planuojama teritorija: Trakų rajono savivaldybės teritorijos dalys (Bendrojo plano 98/i6B ir 99/i6k funkcinės zonos), apie 1081 ha.

Bendrojo plano koregavimas yra kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas, nekeičiantis Bendrajame plane nustatytų vystymo krypčių, tikslų ir uždavinių.

Bendrojo plano koregavimo tikslai ir uždaviniai: įvertinus visuomenės pasiūlymus pakeisti funkcinės zonos (pramonės ir sandėliavimo) 98/i6B ir 99/i6k suplanuotos teritorijos privalomuosius naudojimo reikalavimus kitais, neprieštaraujančiais nustatytiems planavimo tikslams ir uždaviniams; derinti fizinių ir juridinių asmenų ar jų grupių, savivaldybių ir valstybės interesus dėl teritorijos naudojimo ir veiklos plėtojimo teritorijoje sąlygų.

Išsamesnė informacija teikiama Trakų rajono savivaldybės administracijos Architektūros skyriuje, Vytauto g. 33, LT- 21106 Trakai. Kontaktiniai asmenys - Trakų rajono savivaldybės administracijos Architektūros skyriaus vedėjas, Trakų rajono savivaldybės vyriausiasis architektas Povilas Montvila tel. (8 528) 58 311, el. p. povilas.montvila@trakai.lt, vedėjo pavaduotoja Natalja Ivanova tel. (8 528) 41024, el. p. natalja.ivanova@trakai.lt.

2023-06-06

Informuojame, kad parengtas ir pagal tikrinančios institucijos pastabas papildytas Žemės sklypo, kadastro Nr. 7970/0003:98, Trakų r. sav., Senųjų Trakų sen., Turgaičių k., detaliojo plano, reg. Nr. T00072222, keitimo projektas

Planavimo organizatorius: Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius, Vytauto g. 33, LT-21106 Trakai.

Planavimo iniciatorius: UAB "Benum", įm. kodas 306075429, adresas Laisvės pr. 3, LT-04215 Vilnius, atstovaujama direktorės Danutos Jankauskienės.

Detaliojo plano keitimo rengėjas: UAB „Architektūros tonas", į. k. 304314268, buveinės adresas: Bitininkų g. 4C-33, Vilnius, tel. Nr. 8 657 83428, el. paštas: info@architekturostonas.lt. Projekto vadovė – Asta Kariniauskienė, kvalifikacijos atestatas - Nr. A2006.

Planavimo tikslas ir uždaviniai: Žemės sklypų (kad. Nr. 7970/0003:1815, kad. Nr. 7970/0003:1814, kad. Nr. 7970/0003:1816, kad. Nr. 7970/0003:1129, kad. Nr. 7970/0003:1817, kad. Nr. 7970/0003:1130, kad. Nr. 7970/0003:1818, kad. Nr. 7970/0003:1819, kad. Nr. 7970/0003:1820, kad. Nr. 7970/0003:1821), esančių Trakų r. sav., senųjų Trakų sen., Turgaičių k., Svajonių g. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 13, sujungimas, žemės naudojimo būdo keitimas, teritorijos tvarkymo ir naudojimo reglamentų nustatymas. Planuojamos teritorijos plotas 6,5600 ha.

Detaliojo plano rengimo pagrindas: Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022-08-30 įsakymas Nr. P2E-907 "Dėl žemės sklypo, kadastro Nr. 7970/0003:98, Trakų r. sav., Senųjų Trakų sen., Turgaičių k., detaliojo plano, reg. Nr. T00072222 keitimo".

Detaliojo plano koncepcija nerengiama. SPAV nereikalingas.

Detalusis planas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt

Teritorijų planavimo dokumento Nr. K-VT-79-22-773.

Detaliojo plano sprendiniai papildyti pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos pateiktas pastabas:

• Sprendinių aiškinamajame rašte pateikti argumentai dėl statybos linijos nenustatymo.

• Pateiktas Trakų rajono savivaldybės vyriausiojo architekto funkcijas atliekančio valstybės tarnautojo pritarimas detaliojo plano keitimo rengimo etapui.

• Sprendinių aiškinamajame rašte pateikta informacija dėl planuojamos teritorijos atitikimo kvartalo sąvokai.

Aiškinamasis raštas

sprendiniai

pritarimas rengimo etapui

2023-06-06

Informuojame, kad parengtas ir pagal derinančių institucijų pastabas pakoreguotas žemės sklypo, Trakų r. sav., Trakų sen., Žukiškių k., kad..nr. 7984/0003:462, detalusis planas.

Planavimo tikslai ir uždaviniai:

Parengti žemės sklypo, kadastro Nr. 7984/0003:462, Trakų r. sav., Trakų sen., Žukiškių k., detalųjį planą: pakeisti žemės sklypo pagrindinę naudojimo paskirtį iš žemės ūkio į kitą/ vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, padalinti sklypą, nustatyti teritorijos tvarkymo ir statybos reglamentus.

Papildomi planavimo uždaviniai: suformuoti inžinerinės ir susisiekimo infrastruktūros sklypus, numatyti aprūpinimo inžineriniais tinklais būdus, nurodyti specialiąsias žemės naudojimo sąlygas bei servitutus

Detaliojo plano rengimo pagrindas:

2022-03-15 Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus Įsakymas" Dėl žemės sklypo Trakų r.sav.,Trakų sen., Žukiškių lk., kad. Nr, 7984/0003:462 detaliojo plno rengimo" Nr.: P2E-242.

2022-04-04 Inicijavimo sutartis Nr.:T3E-6.

Strateginis pasekmių vertinimas (SPAV): neatliekamas

Detaliojo plano organizatorius:

Trakų r. sav. Administracija. Vytauto g. 33, Trakai.

Planavimo iniciatorius:

Privatūs asmenys: V.M., J.M.

Projekto rengėja:

UAB „Trakuva" . Vytauto g.16, Trakai. Proj. vadovė: Filomena Kvedaravičienė. Tel: 8-699-65971.

Kontaktinis asmuo: arch. Sonata Kučinskaitė. tel: 8-699-39313.

Detalusis planas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt

Teritorijų planavimo dokumento Nr. K-VT-79-22-266.

Teritorijų planavimo dokumento viešinimo procedūrų tvarka: supaprastinta, pagal TPĮ 37 straipsnio 3 punktą.

Kur ir kada galima susipažinti su parengtu teritorijų planavimo dokumentu: Susipažinti galima nuo 2023-06-06 Trakų r.sav.interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt).

Detaliojo plano sprendiniai pakoreguoti pagal:

1. Trakų rajono savivaldybės administracijos pateiktas pastabas:

1. Įvažiavimus į sklypus organizuoti iš nagrinėjamos teritorijos ribos įrengiant vieną įvažiavimą iš Miško g.

Įvažiavimą į projektuojamą sklypą Nr. 13 neplanuoti iš sklypo Nr. 18.

Į pastabą atsižvelgta. Įvažiavimo į sklypą Nr. 13 vieta pakoreguota.

2. Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 41 ir 42 straipsniuose reglamentuotos vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos ir jų dydžiai. Geriamojo vandens tiekimo

ir nuotekų tvarkymo įstatyme reglamentuota, kad nuotekų tvarkymo infrastruktūra – statinių, įrenginių ir komunikacijų kompleksas, atskiros komplekso dalys, skirtos nuotekoms surinkti, laikyti, transportuoti, valyti, tirti ir jų apskaitai

tvarkyti. Ši sąvoka neapima vartotojams ir abonentams nuosavybės teise priklausančios ar kitaip valdomos ir (arba) naudojamos nuotekų tvarkymo infrastruktūros. Tikslinti brėžinį.

Į pastabą atsižvelgta. Brėžinys patikslintas.

3. Tikslinti sklypams nustatytą rodiklį - užstatymo tankį. STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai".

Į pastabą atsižvelgta. Sklypams nustatytas užstatymo tankis neviršija STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" nustatytų maksimalių leistinų verčių.

4. Paaiškinti servituto Nr. 105 nustatymo tikslą - Statinių servitutas. CK 4.122 straipsnis.

Į pastabą atsižvelgta. Statinių servituto atsisakyta

2. Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas prie Vidaus reikalų ministerijos pateiktas pastabas:

1. Gaisrinis rezervuaras iki jo saugomo pastato perimetro tolimiausio taško yra didesniu kaip 1000 m atstumu; (Lauko gaisrinio vandentiekio tinklų ir statinių projektavimo taisyklės p. 67.3)

Pastaba priimta. Gaisriniai rezervuarai yra numatomi sklype Nr. 15. Iki jų saugomo pastato perimetro tolimiausio taško bus apie 270 m.

2. Aklakeliai ties sklypais Nr. 10 ir Nr. 7 bei Nr. 4 ir Nr. 1 nesibaigia 12x12 m aikštele gaisrinei technikai manevruoti. (Gaisrinės saugos pagrindinių reikalavimų p. 148.7)

Pastaba priimta. Perspektyvinė kvartalinė gatvė baigiasi akligatviu, kuriame numatoma didesnė, negu 12 mx12 m. apsisukimo aikštelė.

Rengiant techninius projektus, privaloma numatyti kietos dangos aikšeles (2.5 x12 m) sklypuose Nr. 2, 5, 8, 11 taip, kad kartu su gatve susidarytų 12x12 m apsisukimo aikštelė gaisriniams automobiliams manevruoti akligatviuose.

Aiškinamasis raštas

Sprendiniai

2023-04-24

Informuojame, kad parengtas ir pagal derinančių institucijų pastabas pakoreguotas Žemės sklypo, kadastro Nr. 7970/0003:98, Trakų r. sav., Senųjų Trakų sen., Turgaičių k., detaliojo plano, reg. Nr. T00072222, keitimo projektas

Planavimo organizatorius: Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius, Vytauto g. 33, LT-21106 Trakai.

Planavimo iniciatorius: UAB "Benum", įm. kodas 306075429, adresas Laisvės pr. 3, LT-04215 Vilnius, atstovaujama direktorės Danutos Jankauskienės.

Detaliojo plano koncepcija nerengiama. SPAV nereikalingas.

Detalusis planas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt

Teritorijų planavimo dokumento Nr. K-VT-79-22-773.

Detaliojo plano sprendiniai pakoreguoti pagal Trakų rajono savivaldybės administracijos pateiktas pastabas:

• Atskirųjų želdynų žemės sklypuose neplanuojami inžineriniai tinklai. Inžinerinių tinklų įrengimui suplanuoti kitos paskirties, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos (I2) ir kitos paskirties, susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos (I1) žemės sklypai.

• Rytinėje pusėje (palei kelią) planuojamas atskiras susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos žemės sklypas.

• Aiškinamajame rašte yra pagrįstas vandens telkinių pakrantės apsaugos juostos ir zonos nustatymo būdas.

• Aiškinamajame rašte ir pagrindiniame brėžinyje išvardytos visos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

• Žemės sklypams, patenkantiems į gamtinį karkasą priklausomųjų želdynų plotas nustatytas vadovaujantis galiojančia Priklausomųjų želdynų plotų normų apskaičiavimo tvarkos aprašo redakcija.

• Pagrindiniame brėžinyje pažymėta gamtinio karkaso riba.

• Įvažiavimas į planuojamą teritoriją planuojamas nuo esamos nuovažos pagal patvirtinto detaliojo plano sprendinius, todėl VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcijos sąlygų dėl nuovažos įrengimo nereikia.

• Pateikta susisiekimo schema.

• Ištaisyta techninė klaida: patikslintas sklypų Nr. 36, Nr. 57, Servitutų Nr. 36 ir Nr. 57 ribos ir plotai.

Aiškinamasis raštas

Sprendiniai

______________________________________________________________________________

2022-11-04

Vadovaudamiesi LR teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 2 dalies 2 punktu, informuojame, kad 2022-11-04 gautas prašymas reg. Nr. AP2-2060 pakeisti žemės sklypo, kadastro Nr. 7984/0003:283, Trakų r. sav., Trakų sen., Skynimų k., Aukštadvario g. 72, pagrindinę žemės naudojimo paskirtį iš žemės ūkio į kitą, žemės naudojimo būdą iš kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.