Vilniaus raj. - Viešinimas pagal Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalį (nuo 2024-05-15)

Informacija apie pakeistus Žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kad. Nr. 4170/1000:573), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Medžiūniškių k., detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2015-04-29 sprendimu Nr. T3-207, koregavimo anksčiau suplanuotos teritorijos dalyje (TPD Nr. K-VT-41-23-802) sprendinius

Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.

Sprendinių versija: Nr. 2

Nauja sprendinių versija parengta atsižvelgus į teritorijų planavimo komisijos metu gautas pastabas iš derinančiųjų institucijų.

Vilniaus rajono savivaldybės administracija, reg. Nr. REG330472, 2024-05-20.

Neatvaizduota bendro naudojimo drenažo rinktuvų apsaugos zona.

Į pastabą neatsižvelgta.

Pastaba nekonkreti. Bendro naudojimo drenažo apsaugos zona atvaizduota vadovaujantis Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 2023-06-30 raštu Nr. A33(1)-6900 „Dėl melioracijos statinių nurašymo ir melioruotos žemės išbraukimo iš apskaitos“.

Neatvaizduoti visi melioracijos statiniai.

Į pastabą neatsižvelgta.

Pastaba nekonkreti. Visi nenurašyti melioracijos statiniai atvaizduoti vadovaujantis Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 2023-06-30 raštu Nr. A33(1)-6900 „Dėl melioracijos statinių nurašymo ir melioruotos žemės išbraukimo iš apskaitos“.

Nepateiktos Žemės ūkio skyriaus planavimo sąlygos.

Į pastabą neatsižvelgta.

Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 25 str. 4 punktu:

4. Prieš pradėdamas rengti kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą, planavimo organizatorius ar jo įgaliotas asmuo aplinkos ministro nustatyta tvarka kreipiasi į Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse nurodytas institucijas, kad šios per 15 darbo dienų (dėl savivaldybės lygmens ir vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentų – per 10 darbo dienų) nuo prašymo gavimo dienos išduotų teritorijos planavimo sąlygas. Jeigu teritorijos planavimo sąlygos per nustatytą terminą neišduodamos ir planavimo organizatoriui nepranešama apie neišdavimo priežastis, planavimo organizatorius turi teisę pradėti rengti kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą. Išduotos teritorijos planavimo sąlygos galioja viso teritorijų planavimo proceso metu, bet ne ilgiau kaip 5 metus (kai rengiami bendrieji planai) arba ne ilgiau kaip 3 metus (kai rengiami detalieji planai). Teritorijos planavimo sąlygos išduodamos, keičiamos ir jų galiojimo terminai pratęsiami aplinkos ministro nustatyta tvarka. Kai teritorijos planavimo sąlygų galiojimo terminas pasibaigia teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo tvirtinimo stadijoje, pratęsti teritorijos planavimo sąlygų galiojimo termino ar išduoti naujų teritorijos planavimo sąlygų nereikia – tvirtinanti institucija turi teisę patvirtinti teritorijų planavimo dokumentą. Pakeitus teritorijos planavimo sąlygas, kartojamos teritorijų planavimo dokumentų viešinimo, derinimo ir tikrinimo procedūros. Šių procedūrų kartoti nereikia, kai teritorijos planavimo sąlygų galiojimo terminas pasibaigia teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo tvirtinimo stadijoje arba kai dėl naujų teritorijos planavimo sąlygų reikalavimų nesikeičia teritorijų planavimo dokumento sprendiniai ir teritorijų planavimo proceso baigiamajame etape pradėtos viešinimo, derinimo ar tikrinimo procedūros gali būti tęsiamos. Teritorijos planavimo sąlygos keičiamos ir jų galiojimo terminai pratęsiami (išskyrus šioje dalyje nurodytą atvejį, kai išduotų teritorijos planavimo sąlygų galiojimo terminas pasibaigia teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo tvirtinimo stadijoje) laikantis šių reikalavimų:

1) teritorijos planavimo sąlygos turi būti keičiamos naujomis šias sąlygas išdavusios institucijos iniciatyva, kai po teritorijos planavimo sąlygų išdavimo įsigalioja nauji teisės aktai ir (ar) planuojamoje teritorijoje – nauji teritorijų planavimo dokumentai, kurių reikalavimai turi įtakos rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma patvirtintiems teritorijų planavimo dokumentams);

2) teritorijos planavimo sąlygos turi būti keičiamos naujomis planavimo organizatoriaus iniciatyva, kai teritorijų planavimo metu keičiasi teritorijų planavimo dokumento uždaviniai;

3) teritorijos planavimo sąlygų galiojimo terminas teritorijų planavimo metu gali būti pratęsiamas, kai to motyvuotai prašo planavimo organizatorius, kad teritorijų planavimo procesas būtų baigtas, jeigu baigti teritorijų planavimo nepavyko dėl objektyvių, nuo planavimo organizatoriaus nepriklausančių, aplinkybių. Šiuo pagrindu teritorijos planavimo sąlygų galiojimo terminas gali būti pratęstas ne daugiau kaip du kartus ir kiekvieną kartą ne ilgesniam kaip 2 metų terminui;

4) teritorijos planavimo sąlygos keičiamos ir išduodamos ne ilgesniam kaip 2 metų terminui, jeigu jų galiojimo terminas nebuvo pratęstas ir baigėsi teritorijų planavimo proceso baigiamajame etape (išskyrus atvejį, kai teritorijos planavimo sąlygų galiojimo terminas pasibaigia teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo tvirtinimo stadijoje ir jų keisti ar pratęsti galiojimo termino nereikia).

Vadovaujantis Teritorijos planavimo sąlygų išdavimo tvarkos aprašo 10 punktu:

10. Planavimo sąlygos turi būti keičiamos naujomis planavimo sąlygas išdavusios institucijos iniciatyva apie tai informavus planavimo organizatorių Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje, kai:

10.1. planuojamoje teritorijoje įsigalioja parengti nauji teritorijų planavimo dokumentai ir jų sprendiniai turi įtakos rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma, kai teritorijų planavimo dokumentas patvirtintas ir teikiamas registruoti teritorijų planavimo registre);

10.2. įsigalioja patvirtinti nauji teisės aktai, darantys įtaką rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendiniams (ši nuostata netaikoma, kai teritorijų planavimo dokumentas patvirtintas ir teikiamas registruoti Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre).

Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 26 str. 9 punktu:

9. Jeigu kompleksinio teritorijų planavimo dokumentui nepritariama, pateikiami nepritarimo motyvai. Teritorijų planavimo komisija kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų derinimo metu negali nustatyti naujų planavimo sąlygose nenumatytų reikalavimų.

Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 26 str. 11 punktu:

11. Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą derinantys asmenys už savo pagal kompetenciją priimtų sprendimų teisėtumą asmeniškai atsako įstatymų nustatyta tvarka.

Planavimo iniciatorius kreipėsi į Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklėse nurodytas institucijas, tarp jų ir Vilniaus rajono savivaldybės administraciją. Taisyklėse nenumatyta galimybė kreiptis dėl planavimo sąlygų į atskirus institucijų skyrius.

Koregavimo dalyje metu negali būti keičiamas/naikinamas nustatytas Inžinerinių tinklų brėžinyje visos Detaliuoju planu suplanuotos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdas ir servitutai.

Į pastabą atsižvelgta.

Įvertinti esami suprojektuoti inžinerinių tinklų sprendiniai. Numatyta galimybė sprendinius įgyvendinti.

Papildomai parengtas Infrastruktūros objektų ir inžinerinių komunikacijų brėžinys.

Aiškinamajame rašte trūksta informacijos dėl aprūpinimo inžineriniais tinklais būdų nustatymą. Spręsti dėl grupinės-(ių) nuotekų tvarkymo sistemos(-ų) ir bendro(-ų) gręžinio(-ių) įrengimo (jungtis prie suplanuoto gręžinio), išspęsti lietaus nuvedimo klausimą.

Į pastabą atsižvelgta.

Papildyti inžinerinių tinklų sprendiniai, atitinkamai pakoreguotas aiškinamasis raštas.

Papildomai parengtas Infrastruktūros objektų ir inžinerinių komunikacijų brėžinys.

Sprendinių versija: Nr. 3

Nauja sprendinių versija parengta atsižvelgus į teritorijų planavimo komisijos metu gautas pastabas iš derinančiųjų institucijų.

Vilniaus rajono savivaldybės administracija, reg. Nr. REG20606116, 2024-06-27.

Infrastruktūros objektų ir inžinerinių komunikacijų brėžinyje, projektuojamų L1A ir V1A trasose neatvaizduotas drenažo rinktuvas Nr. 8-a, jo apsaugos zona, bei nenumatytos priemonės drenažo tinklų pertvarkymui. Spręsti dėl grupinės-(ių) nuotekų tvarkymo sistemos(-ų) įrengimo (vadovaujantis Nuotekų tvarkymo reglamentu).

Į pastabą atsižvelgta.

Infrastruktūros objektų ir inžinerinių komunikacijų brėžinys papildytas ištrauka iš koreguojamo detaliojo plano, kurioje atsispindi drenažo rinktuvas Nr. 8-a, jo apsaugos zona, bei numatytos priemonės drenažo tinklų pertvarkymui.

Vadovaujantis Nuotekų tvarkymo reglamentu: „28. Grupinės nuotekų tvarkymo sistemos turi būti taikomos planuojant didesnes kaip dešimties objektų grupes ne aglomeracijos teritorijoje (išskyrus objektų grupes, kurios atitinka 26.1 punkte nustatytą išimtį). Aglomeracijų teritorijose esančioms / planuojamoms grupėms objektų galima planuoti grupines nuotekų tvarkymo sistemas, kai esamos aglomeracijų centralizuotosios nuotekų surinkimo sistemos nepajėgios priimti papildomų nuotekų arba nuotekų išleidimas į centralizuotąsias nuotekų surinkimo sistemas negalimas dėl kitų priežasčių taip, kaip nurodyta 25 punkte.“

Planuojama mažesnė, kaip 10 objektų grupė (9 namų valdos), todėl planuojamos atskirosios buitinių nuotekų sistemos.

Sprendinių versija: Nr. 4

Nauja sprendinių versija parengta atsižvelgus į teritorijų planavimo komisijos metu gautas pastabas iš derinančiųjų institucijų.

Vilniaus rajono savivaldybės administracija, reg. Nr. REG21392480, 2024-07-23.

Teritorija nagrinėjama ir vertinama viso Detaliojo plano ribose. Nuotekų tvarkymo reglamentas taikomas visai Detaliojo plano teritorijai (o ne jos daliai). Spręsti dėl grupinės-(ių) nuotekų tvarkymo sistemos(-ų) įrengimo.

Į pastabą atsižvelgta.

Vadovaujantis Nuotekų tvarkymo reglamentu (Žin., 2006, Nr. 59-2103, Žin., 2009, Nr. 83-3473), ir atsižvelgiant į visą nagrinėjamą teritoriją, projektuojamos grupinės buitinių nuotekų tvarkymo sistemos žemės sklypuose Nr. 1, Nr. 3 ir Nr. 8. Vadovaujantis reglamentu, grupiniai nuotekų valymo įrenginiai projektuojami, nes nagrinėjamojoje teritorijoje yra daugiau, kaip 10 objektų – namų valdų.

Atitinkamai sprendiniai papildomi planuojamais servitutais S1, S2, S3, S5. Anksčiau suplanuotų servitutų keičiama numeracija. Pakoreguotas Pagrindinis brėžinys, Infrastruktūros objektų ir inžinerinių komunikacijų brėžinys, bei aiškinamojo rašto 1.4. skyrius.

Pateikti informaciją apie viso Detaliojo plano sklypų valdytojų ir naudotojų informavimą dėl koreguojamų sprendinių.

Į pastabą atsižvelgta.

Visi planuojamos ir nagrinėjamos teritorijos žemės sklypų savininkai informuoti teisės aktų nustatyta tvarka. Visi viešinimo dokumentai pridėti Viešo svarstymo ataskaitoje, kuri pateikta Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPS „Vartai“, adresas https://www.planuojustatau.lt/), TPD Nr. K-VT-41-23-802, Priimtų ir motyvuotai atmestų pasiūlymų apibendrinimo medžiaga. Pateikimo data - 2024-05-02 14:40. Dokumento registracijos numeris -REG327464.

Pateikti paaiškinimą dėl servituto Nr. S2 (teisė lankyti rekreacines teritorijas bei objektus) taikymo ir naudojimo melioruotoje žemėje.

Į pastabą atsižvelgta.

Papildyta Pagrindinio brėžinio 2 pastaba bei aiškinamojo rašto 1.2. skyrius.

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8- 5) 275 1961, el. p.: vrsa@vrsa.lt, www.vrsa.lt.

Plano rengėjas: UAB „Projektavimas“, Linkmenų g. 5, Vilnius. PV – Tadas Markilevičius, tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt.

Planavimo tikslai: pakeisti Detaliuoju planu suformuoto kitos – bendro naudojimo (mietų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendrojo naudojimo) teritorijos žemės sklypo Nr. 11 (kad. Nr. 4170/1000:74), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Medžiūniškių k., žemės naudojimo būdo dalį į kitą – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, sujungti su suprojektuotu kitos – vienbučių ir dvibučių gyvenamosios paskirties teritorijų žemės sklypu Nr. 5 (kad. Nr. 4170/1000:656), esančiu Vilniaus r. sav., Riešės sen., Medžiūniškių k., Žiogų g. 12, (toliau – Žemės sklypai), keisti ribas ir plotus (sujungti ir padalyti), nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais.

Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka:

Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. rugpjūčio 7 d. Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPS „Vartai“, adresas https://www.planuojustatau.lt/), TPD Nr. K-VT-41-23-802, ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt.

Pakartotinis visuomenės informavimas pagal gautus visuomenės pasiūlymus ir derinančių institucijų pastabas pakeistais Žemės sklypo (kad. Nr. 4174/0200:212), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės valdybos 2002-04-22 sprendimu Nr. 277, pakeisto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2002-08-14 sprendimu Nr. 75, keitimo sprendiniais, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalies nuostatomis

Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi, kurioje nurodoma, kad: „kai teritorijų planavimo dokumento sprendiniai keičiami atsižvelgus į priimtus pasiūlymus, apie kuriuos buvo viešai informuota, ar į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo teritorijų planavimo dokumento derinimo stadijoje, visuomenė su pakeistais teritorijų planavimo dokumento sprendiniais supažindinama Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir sprendimą rengti teritorijų planavimo dokumentą priėmusios valstybinės institucijos (institucijų) ar savivaldybės interneto svetainėje“.

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas ir/ar TPD Nr.: Žemės sklypo (kad. Nr. 4174/0200:212), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės valdybos 2002-04-22 sprendimu Nr. 277, pakeisto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2002-08-14 sprendimu Nr. 75 (TPD Nr.: T00085541)

Planuojamos teritorijos aprašymas: Apie 14,4142 ha teritorija, apimanti žemės sklypą Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., Bendorėlių 2-oji al. 1, kad. Nr. 4174/0200:212

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8 5) 2755074, vrsa@vrsa.lt

Planavimo iniciatorius: juridinis asmuo

Teritorijų planavimo dokumento rengėjas: UAB „Geodeta“, Ukmergės g. 369A, Vilnius, informacija teikiama tel.: +370 612 55089, el. paštas: add.projektai@gmail.com

Planavimo tikslas ir uždaviniai: pakeisti Detaliuoju planu suformuoto kitos paskirties – gyvenamosios teritorijos žemės sklypo Nr. 1 (kad. Nr. 4174/0200:212), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bendorių k., Bendorėlių 2-ojoje al. 1, ribas ir plotą, paversti miško žemės dalį kitomis naudmenomis (keliui įrengti), nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (taikant vienbučių ir dvibučių pastatų (GV), gyvenamosios (GG) mažo užstatymo intensyvumo, miškai ir miškingos (apsauginių miškų sklypai (MI/M3) teritorijų naudojimo tipo reglamentus).

Kur ir kada galima susipažinti su parengtu teritorijų planavimo dokumentu: Vilniaus rajono savivaldybės tinklapyje (www.vrsa.lt) ir LR teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD NR.: K-VT-41-21-64)

/sites/default/files/A.%20Chalkovskiene/A34(1)-7324/Ai%C5%A1kinamasis%20ra%C5%A1tas.pdf

/sites/default/files/A.%20Chalkovskiene/A34(1)-7324/Pag.%20br..pdf

/sites/default/files/A.%20Chalkovskiene/A34(1)-7324/Paketim%C5%B3%20apra%C5%A1ymas%202024-07-10.pdf

Dėl patikslintų žemės sklypo (kad. Nr. 4103/0300:210), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bajorų k., K. J. Chodkevičiaus g. 88, detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2013-08-30 sprendimu Nr. T3-358, koregavimo (TPD Nr. K-VT-41-22-961) sprendinių:

Atsižvelgus į Vilniaus rajono savivaldybės administracijos žodinę pastabą, tikslinama sklype Nr. 4 statybos riba ir statybos zona, šiaurės rytinėje pusėje, atsitraukiant 6 m atstumu nuo šiaurės rytinės sklypo ribos

Atlikti koregavimai - papildymai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi, kurioje nurodoma kad: „kai teritorijų planavimo dokumento sprendiniai keičiami atsižvelgus į priimtus pasiūlymus, apie kuriuos buvo viešai informuota, ar į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas teritorijų planavimo proceso baigiamojo etapo teritorijų planavimo dokumento derinimo stadijoje, visuomenė su pakeistais teritorijų planavimo dokumento sprendiniais supažindinama Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje ir sprendimą rengti teritorijų planavimo dokumentą priėmusios valstybės institucijos (institucijų) ar savivaldybės interneto svetainėje.

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Žemės sklypo (kad. Nr. 4103/0300:210), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių k., Bajorų k., J. K. Chodkevičiaus g. 88, detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2013-08-30 sprendimu Nr. T3-358 koregavimas. TPD Nr. K-VT-41-22-961.

Planavimo pagrindas: 2022-11-03 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. KADI-2472 „Dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4103/0300:210), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bajorų k., K. J. Chodkevičiaus g. 88, detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2013-08-30 sprendimu Nr. T3-358, keitimo inicijavimo“, 2023-09-26 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. KADI-1408 ir 2023-11-30 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. KADI-1695“.

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, www.vrsa.lt vrsa@vrsa.lt

Planavimo iniciatoriai: fizinis asmuo.

Projekto rengėjas: UAB „Meirista“, į./k. 302509764, Panerių g. 64, Vilnius, tel.: 8699 47231, el.p. meiristauab@gmail.com. Projekto vadovė G. Meidutė.

Planuojama teritorija: 0,6573 ha sklypas, esantis Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bajorų k., K. J. Chodkevičiaus g. 88 (kad. Nr. 4103/0300:803).

Nagrinėjama teritorija: 1,5527 ha teritorija apribota Rūko ir K.J. Chodkevičiaus gatvių.

Planavimo tikslai ir uždaviniai: pakeisti detaliuoju planu suformuoto žemės sklypo Nr. 10 (kad. Nr. 4103/0300:803), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bajorų k., J. K. Chodkevičiaus g. 88, žemės ūkio paskirtį į kitos paskirties žemės – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, pakeisti ribas ir plotą (padalyti), nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (taikant vienbučių ir dvibučių pastatų mažo užstatymo intensyvumo gyvenamosios teritorijos (GV) naudojimo tipo reglamentus).

Susipažinti su pakoreguotais – papildytais detaliojo plano sprendiniais galima: TPS Vartai, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS, TPD proceso Nr. K-VT-41-22-961), Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt.

/sites/default/files/A.%20Chalkovskiene/Paaiskinimas_del_Versijos_Nr_2_2024-07-15.pdf

/sites/default/files/A.%20Chalkovskiene/Sprendiniu_aiskinamasis_rastas_Versija_Nr_2_2024-07-15.pdf

/sites/default/files/A.%20Chalkovskiene/Sprendiniu_brezinys_Versija_Nr_2_2024-07-15.pdf

INFORMUOJAME, KAD PARENGTAS IR PAGAL DERINANČIŲ INSTITUCIJŲ PASTABAS PAKOREGUOTAS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (KAD. NR. 4103/0200:778) IR KITOS PASKIRTIES KOMERCINIAMS IR SMULKAUS VERSLO OBJEKTAMS STATYTI IR EKSPLOATUOTI ŽEMĖS SKLYPO (KAD. NR. 4103/0200:744), ESANČIŲ VILNIAUS R. SAV., AVIŽIENIŲ SEN., AVIŽIENIŲ K., DETALIOJO PLANO, PATVIRTINTO VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2007-12-07 SPRENDIMU NR. T3-385, KOREGAVIMAS ANKSČIAU SUPLANUOTOS TERITORIJOS DALYJE

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8 5) 2755074.

Planavimo iniciatorius: UAB „Makrus“, kodas 300521522, atstovaujama vadovo Šarūno Latvėno.

Detaliojo plano koregavimo rengėjas: UAB „Idea Urbana“, į. k. 126206962, buveinės adresas: Sporto g. 10, Vilnius, tel. Nr. (8-5) 211 3331, el. paštas: info@ideaurbana.lt. Projekto vadovė – Asta Kariniauskienė, kvalifikacijos atestatas - Nr. A2006.

Planavimo tikslas ir uždaviniai: Pakeisti Detaliuoju planu suformuoto kitos paskirties – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos žemės sklypo Nr. 10 (kad. Nr. 4103/0200:8381), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Avižienių k., Sudervės g. 12B, (toliau – Žemės sklypas) ribas ir plotą (padalyti), vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (taikant vienbučių ir dvibučių pastatų mažo užstatymo intensyvumo gyvenamosios teritorijos (GV) ir naudojimo tipo reglamentus). Planuojamos teritorijos plotas 0,2035 ha, nagrinėjamos teritorijos plotas apie 1,4238 ha.

Detaliojo plano rengimo pagrindas: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023-05-15 įsakymas Nr. KADI-852 "Dėl žemės sklypo (kad. Nr. 4103/0200:778) ir kitos paskirties komerciniams ir smulkaus verslo objektams statyti ir eksploatuoti žemės sklypo (kad. Nr. 4103/0200:744), esančių Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Avižienių k., detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2007-12-07 sprendimu Nr. T3-385, koregavimo inicijavimo anksčiau suplanuotos teritorijos dalyje".

Detaliojo plano koncepcija nerengiama. SPAV neatliekamas.

Detalusis planas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt

Teritorijų planavimo dokumento Nr. K-VT-41-23-385.

Detaliojo plano sprendiniai pakoreguoti pagal Vilniaus rajono savivaldybės administracijos pastabas:

Statybos zona ir statybos riba planuojama 3 metrų atstumu iki sklypo ribos, servitutų.

INFORMACIJA

apie pakeistus, Raudondvario kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Tujų g., detaliojo plano sprendinius (TPD Nr. K-VT-41-22-667)

Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.

Atsižvelgus į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas REG332313 (Vilniaus miesto savivaldybės administracija), REG332428 (Vilniaus rajono savivaldybės administracija), pakeisti detaliojo plano sprendiniai.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG332313:

Pastaba:

1. Sprendinių brėžinyje parodyti Vilniaus miesto savivaldybės ir Vilniaus r. savivaldybės teritorijų administracinę ribą, kuri patvirtinta 2023-10-26 įstatymu Nr. XIV-2207.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Detaliojo plano pagrindiniame brėžinyje pažymėta Vilniaus miesto savivaldybės ir Vilniaus r. savivaldybės teritorijų administracinė riba.

Pastaba:

2. Neatsižvelgta į Vilniaus miesto savivaldybės (2024-04-10 Nr. REG324043) pateiktą pastabą Nr. 2, t. y. parengtas teritorijos detalusis planas nesuderintas su planuojama teritorija besiribojančio krašto apsaugos tikslams naudojamo valstybinės žemės sklypo kadastro Nr. 0101/0001:0001 naudotoju – Lietuvos kariuomene.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Detalus planas suderintas su Lietuvos kariuomene ir prie papildomų dokumentų pridėtas 2024-07-10 derinimo raštas Nr. KVS-561.

Pastaba:

3. Detaliojo plano sprendinių brėžinyje nurodyti ir aprašyti planuojamiems žemės sklypams taikytinas krašto apsaugos objektų apsaugos zonų specialiąsias žemės naudojimo sąlygas.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Detaliojo plano pagrindiniame brėžinyje pažymėta krašto apsaugos objektų apsaugos zonos (X skyrius, pirmasis skirsnis) riba ir pastabų skiltyje papildomai įrašyta pastaba Nr. 9. 2. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. skyriuje ir aprašyta, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo X skyriaus pirmo skirsnio reikalavimais, žemės sklypams Nr. 4, 5, 6 nustatyta Krašto apsaugos objektų apsaugos zona, kuri, pagal 133 straipsnio 3 dalies reikalavimus, yra 50 m nuo Pagubės karinio dalinio (žemės sklypo kad. Nr. 0101/0001:0001) ribos.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG332428:

Pastaba:

1. Pagrįsti (tikslinti) nustatomą didžiausią užstatymo tankio bei užstatymo intensyvumo rodiklį, atsižvelgiant į planuojamos teritorijos gretimybių užstatymo principus ir erdvinę struktūrą. Įvertinti, kad planuojama teritorija pagal Kraštovaizdžio specialųjį planą yra Gyvenamųjų vietovių grupėje (U1).

Į pastabą atsižvelgta: 1. Pakoreguoti aiškinamojo rašto 1.2.2., 1.2.5, 1.2.6 skyriai nurodant leistiną užstatymo tankumą 50% vietoj buvusio 80%. 2. Pagrindiniame brėžinyje pakoreguotas leistinas užstatymo tankumas – 50%.

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8- 5) 275 1961, el. p.: vrsa@vrsa.lt, www.vrsa.lt.

Plano rengėjas: UAB „Projektavimas“, Linkmenų g. 5, Vilnius. PV – Tadas Markilevičius, tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt.

Planavimo tikslai: detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus, nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus), numatant pakeisti žemės sklypų (kad. Nr. 4117/0300:1006, kad. Nr. 4117/0300:1072, kad. Nr. 4117/0300:705, kad. Nr. 4117/0300:376, kad. Nr. 4117/0300:183), esančių Vilniaus r. sav., Riešės sen., Raudondvario k., Tujų g. 15, 17, 19, 21, 23 (toliau – Žemės sklypai) žemės naudojimo būdus į – komercinės paskirties objektų teritorijas, keisti ribas ir plotą (sujungti).

Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka:

Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. liepos 11 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-41-22-667) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt.

Informacija apie pakeistus Liubavo kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., detaliojo plano sprendinius (TPD Nr. K-VT-41-21-720) Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi. Atsižvelgus į Teritorijų planavimo komisijos nario – Vilniaus rajono savivaldybės administracijos pastabas REG330732, pakeisti detaliojo plano sprendiniai. Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos: 1. Vadovaudamiesi TPĮ 3 straipsnio 1 dalies 2 punktu ir 3 punktu, 17 straipsnio 1 dalies 1 punktu, informuojame, kad detaliajame plane nesuplanuota reikiama teritorijos vystymą pagrindžianti inžinerinė infrastruktūra. Į pastabas atsižvelgta: 1. Detaliojo plano sprendiniuose patikslinti vandentiekio sprendiniai – vietoje individualių vandens gręžinių kiekviename sklype yra suplanuotas bendras kvartalo vandens gręžinys sklype Nr. 1. Patikslintas pagrindinis brėžinys, aiškinamasis raštas ir erdviniai duomenys. Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, LT-09318 Vilnius. Plano rengėjas: UAB „Projektavimas“, Linkmenų g. 5, Vilnius. PV – Tadas Markilevičius, tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt. Planavimo tikslai: Detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus), nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais, numatant pakeisti žemės sklypo (kad. Nr. 4170/1200:149), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Liubavo k., žemės ūkio paskirtį į kitos paskirties žemės, padalyti sklypą. Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka: Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. birželio 10 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-41-21-720) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt

INFORMACIJA

apie pakeistus, Kitos paskirties (individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuoti) žemės sklypo (kad. Nr. 4152/0300:69), esančio Gailiūnų k., Mickūnų sen., Vilniaus r., detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-03-17 įsakymu Nr. A27-373, koregavimo anksčiau suplanuotos teritorijos dalyje sprendinius (TPD Nr. K-VT-41-23-893)

Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.

Atsižvelgus į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas REG329169 (Vilniaus rajono savivaldybės administracija), pakeisti detaliojo plano sprendiniai.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG329169:

1. Detalųjį planą patvirtinančiame teisės akte – Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-03-17 įsakyme Nr. A27-373 2.2 punkte įsakyta: „2.2. garantuoti teisę 2-o ir 3-io sklypo savininkams naudotis arteziniu gręžiniu, projektuojamu 1-ame sklype."

Koregavimo aiškinamajame rašte nurodoma: Žemės sklypo kad. Nr. 4152/0300:344 sutinka, kad būtų panaikinti aukščiau minėti servitutai, nes, anksčiau detaliuoju planu suplanuotas gręžinys vandeniui, šiai dienai nėra įrengtas ir gretimų sklypų savininkai yra įsirengę atskirus vandens gręžinius.

Koregavimo sprendiniuose keičiamas aprūpinimo inžineriniais tinklais būdas. Turite pateikti naujus sprendinius bei spręsti dėl bendro(-ų) gręžinio(-ių) suplanavimo..

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. ir 1.4. skyriuose ir aprašyta, kad detaliuoju planu sklypo Nr. 2 pietvakariniame kampe planuojamas naujas vandens gręžinys ir šiam gręžiniui įrengti, aptarnauti, naudoti projektuojamas naujas servitutas (Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas indeksu – S3): servitutas – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas), kodas 222. Vandens gręžinys ir servitutas S3 reikalingas garantuoti teisę anksčiau detaliuoju planu suprojektuotų žemės sklypų kad. Nr. 4152/0300:346, 4152/0300:345 savininkams naudotis arteziniu gręžiniu. 2. Pagrindiniame brėžinyje pakeista projektuojamo vandens gręžinio vieta žemės sklype Nr. 2 ir šiam gręžiniui nustatytas servitutas S3. Nuo vandens gręžinio suprojektuoti vandentiekio tinklai į žemės sklypus kad. Nr. 4152/0300:346, 4152/0300:345.

Pastaba:

2. Neatsižvelgta į 2024-01-30 išduotų kelių planavimo sąlygų Nr. TPS 13/2024 10. 4 p. Į naujai projektuojamą žemės sklypą, kurio projektinis Nr. 2, yra numatyti du įvažiavimai-išvažiavimai.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. ir 1.5. skyriuose ir aprašyta, kad žemės sklypuose Nr. 2 ir 3 planuojami statyti dvibučiai gyvenamieji namai, todėl į juos numatyti du įvažiavimai. Į sklypą Nr. 2 numatyti įvažiavimai iš šiaurinėje ir rytinėje pusėje esančių Gailiūnų ir Riterių gatvių, o į sklypą Nr. 3 – iš vakarinėje pusėje esančio servitutinio kelio S1 ir rytinėje pusėje esančios Riterių gatvės. Įvažiavimas į sklypą Nr. 4 numatytas iš rytinėje planuojamos teritorijos dalyje esančios Riterių gatvės.

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8- 5) 275 1961, el. p.: vrsa@vrsa.lt, www.vrsa.lt.

Plano rengėjas: UAB „Projektavimas", Linkmenų g. 5, Vilnius. PV – Tadas Markilevičius, tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt.

Planavimo tikslai: pakeisti Detaliuoju planu suprojektuoto žemės sklypo Nr. 1 (kad. Nr. 4152/0300:344), esančio Vilniaus r. sav., Mickūnų sen., Gailiūnų k., Gailiūnų g. 31, ribas ir plotus (padalyti), nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais.

Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka:

Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. gegužės 22 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-41-23-893) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt.

Informacinis pranešimas

Informuojame, kad parengtas ir pagal institucijų pastabas pakoreguotas Vilniaus rajono savivaldybes tarybos 2011-

10-21 sprendimu Nr. T3-402 patvirtinto ,,Žemės sklypų (kad. Nr. 4107/0100:0005; kad. Nr. 4107/0100:0006,

kad. Nr. 4107/0100:0051; kad. Nr. 4107/0100:0056; kad. Nr. 4107/0100:0057; kad. Nr. 4107/0300:0066; kad.

Nr. 4107/0100:0103; kad. Nr. 4107/0100:0104; kad. Nr. 4107/0100:0128; kad. Nr. 4107/0300:0128; kad. Nr.

4107/0100:0129; kad. Nr. 4107/0100:0130; kad. Nr. 4107/0100:0132; kad. Nr. 4107/0300:0178), esančių

Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Aukštuolės k., (kad. Nr. 4107/0100:0329; kad. Nr. 4107/0100:0330; kad. Nr.

4107/0100:0331; esančių Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Vilkiškių k., (kad. Nr. 4107/0100:0145), esančio

Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Jonėnų k." detaliojo plano sprendinių keitimas

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel.

(8 5) 2755074.

Planavimo iniciatorius: UAB „Herstėja", įm. kodas 300148201, Ankštoji g. 5-8, Vilnius, atstovaujama direktorės

Rimos Rudnik.

Detaliojo plano keitimo rengėjas: UAB „Idea Urbana", į. k. 126206962, Sporto g. 10, Vilnius, tel. Nr. (8-5) 211

3331, el. paštas: info@ideaurbana.lt. Projekto vadovė – Daiva Jonikienė.

Planavimo tikslas ir uždaviniai: Keisti Detaliuoju planu suformuotų žemės sklypų ribas ir plotus (sujungti ir

perdalinti), nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais.

Detaliojo plano keitimo rengimo pagrindas: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023-01-

27 įsakymas Nr. KADI-171.

Detaliojo plano koncepcija nerengiama. SPAV neatliekamas.

Detalusis planas rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo

proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt

Teritorijų planavimo dokumento Nr. K-VT-41-23-89.

Detaliojo plano sprendiniai pakoreguoti pagal:

-Vilniaus rajono savivaldybės administracijos pastabas:

2)Rastrinio brėžinio grafinėje dalyje sklypams Nr. A20, C29, D1, D2, E23, E27 nustatomos skirtingos žemės

paskirtis prieštarauja Žemės naudojimo būdų turinio aprašui;

3) Pagal Planavimo darbų programos 10 punktą bei Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių

279.8 punktą, tikslinti topografinį planą projekto rengimo metu;

4) Aiškinamajame rašte tikslinti skyriaus „Vandentiekis ir nuotekų šalinimas" teiginį <Įvadai į sklypus nenumatyti.

Jie bus projektuojami techninio projekto metu.> bei tikslinti planuojamų vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų

teritorijos (G1) žemės sklypų skaičių dalyse „F" ir „G";

5) Projektuojamam sklypui Nr. A17 turi būti nustatytas inžinerinių tinklų servitutas (tarnaujantis daiktas);

6) Pateikti pagrindimą (skaičiavimą) Planavimo darbų programos 7.5 punkte numatytam konkrečiam detaliojo plano

keitimo uždaviniui (7.5. vadovaujantis Bendruoju planu, sklypuose, didesniuose kaip 1,0000 ha, kuriuos

planuojamos kitos paskirties žemės – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, numatyti ≥ 15 proc.

ploto bendrojo naudojimo (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendrojo naudojimo) / atskirųjų želdynų

teritoriją, nustatant jai rekreacinių objektų lankymo servitutą (skaičiuojant nuo Bendrajame plane nurodytų

užstatomų urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų, išskyrus neužstatomas teritorijas, bendro ploto);

7) Teisės aktų nustatyta tvarka motyvuoti inžinerinių įrenginių ir jų apsaugos zonų projektavimą rekreacinių objektų

lankymo teritorijose;

8) Aiškinamajame rašte klaidingai vertinamas planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo procedūrų

atlikimo privalomumas pagal Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo

įstatymą;

9) Būtina pateikti nuasmenintus planuojamų sklypų Nekilnojamojo turto registro išrašus bei sklypų planus;

10) Nenustatytas privalomas teritorijos naudojimo reglamentas - socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ribos.

Pažymime, kad socialinei infrastruktūrai – mokslo paskirties pastatams pagal Žemės naudojimo būdų turinio aprašą,

patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20

d. įsakymu Nr. 3D- 37/D1-40, yra galima žemės naudojimo būde – visuomeninės paskirties teritorijos. Vadovautis

Kraštovaizdžio specialiojo plano aiškinamojo rašto 6 sk. lentelės „Bendri reglamentai visoms kraštovaizdžio

tvarkymo zonoms" 11 p.: Planuojant gyvenamuosius kvartalus būtina numatyti socialinės infrastruktūros reikalingą

vietų skaičių 1000-čiui gyventojų: ikimokyklinio ugdymo įstaigose (vaikų darželiuose) – 65 vietas; pagrindinio

mokymo įstaigose (mokyklose) – 140 vietų.

11) Pateikti aiškinamajame rašte minimą „Kelio nuo vietinės reikšmės kelio Bezdonys – Balžio ežeras įrengimas į

Jonėnų k., Bezdonių sen., Vilniaus r." techninį projektą. Sprendiniai bus vertinami Jums pateikus minėtą techninį

projektą bei pateikus planuojamo eismo dalyvių sudėties ir intensyvumo įvertinimą Atkreipiame dėmesį, kad gatvės

(VL8138) atkarpa yra miško žemėje pagal Miškų kadastro duomenis.

-Valstybinės miškų tarnybos pastabas:

1.Rengiant projektą neatsižvelgta į Lietuvos Respublikos miškų įstatymo 4 straipsnio 9 dalį, tai yra privati miško

valda arba privačiame ne miškų ūkio paskirties žemės sklype esanti miško žemė neskaidoma į dalis, jeigu privati

miško valda arba privačiame ne miškų ūkio paskirties žemės sklype esančios miško žemės plotas yra arba tampa

mažesnis kaip 5 hektarai. Miško žemė skaidoma į dalis žemės sklypuose kadastriniai Nr. 4107/0100:364,

4107/0100:352, 4107/0100:370.

2.Rengiant projektą neatsižvelgta į Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro duomenis, tai projektuojamo

sklypo riba Nr. G1 neatitinka su miško riba registruota Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastre.

3.Žemės sklype Nr. A21 esamai miško žemei nėra taikomi miško žemės apribojimai.

4.Žemės sklype Nr. A20 projektuojamas požeminių, antžeminių komunikacijų servitutas Nr. SA20-1, tačiau

vadovaujantis Miškų įstatymo 11 straipsnio nuostatomis nėra numatytas miško žemės pavertimas kitomis

naudmenomis komunikacijom įrengti.

5.Projekto sprendiniuose naujai projektuojamam miškų ūkio paskirties žemės sklypui Nr. F21 siūlomas nustatyti

naudojimo būdas – ūkinių miškų sklypai. Vadovaujantis Vilniaus rajono savivaldybės miškų priskyrimo miškų

grupėms planu, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2017 m. kovo 28 d. įsakymu Nr. D1-256 „Dėl

Akmenės, Biržų, Kauno, Kaišiadorių, Jonavos, Joniškio, Jurbarko, Kelmės, Kėdainių, Klaipėdos, Kretingos,

Kupiškio, Panevėžio, Pakruojo, Pasvalio, Prienų, Raseinių, Radviliškio, Rokiškio, Skuodo, Šiaulių, Šilalės, Šilutės,

Tauragės, Trakų, Utenos, Vilniaus, Zarasų rajonų, Birštono, Elektrėnų, Neringos, Pagėgių, Rietavo ir Kauno,

Klaipėdos, Palangos, Panevėžio, Šiaulių miestų savivaldybių miškų priskyrimo miškų grupėms planų patvirtinimo",

šiame žemės sklype esantis miškas yra priskirtas apsauginių miškų grupei, todėl projektu šiam sklypui turėtų būti

nustatytas sklypo naudojimo būdas – apsauginių miškų sklypai.

6.Detaliojo plano brėžiniuose nėra nurodyti miško žemės plotai, kurie yra registruoti Lietuvos Respublikos miškų

valstybės kadastre. Informuojame, kad šis raštas per vieną mėnesį nuo jo gavimo dienos gali būti skundžiamas

Lietuvos administracinių ginčų komisijai (Vilniaus g. 27, 01402 Vilnius) arba Regionų apygardos administracinio

teismo Kauno rūmuose (A. Mickevičiaus g. 8A, 44312 Kaunas). Skundo forma ir turinys turi atitikti

Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatytus reikalavimus.

Šie sprendiniai aprašyti ir pagrįsti aiškinamajame rašte.

/documents/22455/2479809/Aiskinamasis+rastas.pdf/d228d742-9c34-4604-b876-c3fc11d9b57f

/documents/22455/2479809/Pakeitimu_pataisymu+lentele.pdf/1df57c94-3c97-41bd-ad59-9f4ffc603bd3

/documents/22455/2479809/Sprendiniu+planas+bendras2024.pdf/f01d34f4-496a-433f-8410-87e6d0795682

/documents/22455/2479809/Suvestinis+planas2024.pdf/9bca673b-4d5c-4fde-899f-b17dc21c913b

Dėl papildytų Grigaičių kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Jaunimo g., detaliojo plano (TPD Nr. K-VT-41-22-441) sprendinių:

Atsižvelgus į viešo svarstymo metu, padarytą techninę klaidą, sprendiniai papildyti specialia žemės naudojimo sąlyga - Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, X skirsnis).

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Grigaičių kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Jaunimo g., detalusis planas. TPD Nr. K-VT-41-22-441.

Planavimo pagrindas: 2022-05-17 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. KADI-1093 „Dėl Grigaičių kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Jaunimo g., detaliojo plano rengimo".

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, www.vrsa.lt vrsa@vrsa.lt

Planavimo iniciatoriai: fizinis asmuo.

Projekto rengėjas: UAB „Meirista", į./k. 302509764, Panerių g. 64, Vilnius, tel.: 8699 47231, el.p. meiristauab@gmail.com. Projekto vadovė G. Meidutė.

Planuojamos teritorijos (sklypų) plotas ir adresas: apie 1,0 ha teritorija, esanti Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Grigaičių k., Jaunimo g.

Planavimo tikslai ir uždaviniai: detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus, nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus), numatant pakeisti žemės sklypo (kad. Nr. 4142/0300:1706), esančio Vilniaus r. sav., Šatrininkų sen., Grigaičių k., žemės ūkio paskirtį į kitos paskirties žemės – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Susipažinti su pakoreguotais – papildytais detaliojo plano sprendiniais galima: Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS, TPD proceso Nr. K-VT-41-22-441), Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt) (skiltyje: Rengiami TP dokumentai – Nuo 2014-01-01 iki 2015-10-05 pradėti rengti ar parengti TP dokumentai ir nuo 2021-07-01 rengiamų TPD bei sprendimų, kuriais keičiama/nustatoma paskirtis ir (ar) naudojimo būdas, viešinimas – Savivaldybės/Vietovės lygmens TPD – Vilniaus r. – Informacinių pranešimų, apie galimybes susipažinti su TPD sprendiniais, pakeistais pagal visuomenės pasiūlymus/derinančių institucijų pastabas, pagal Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalį, viešinimas).

/documents/22455/2445642/DP_Sprendiniai.pdf/f4933ebb-d1f1-4756-8291-9a19c8d55194

INFORMACIJA

apie pakeistus, Raudondvario kaimo kvartalo, esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Tujų g., detaliojo plano sprendinius (TPD Nr. K-VT-41-22-667)

Atlikti pakeitimai viešinami visuomenei, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 37 straipsnio 3 dalimi.

Atsižvelgus į teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas REG323784 (Nacionalinis visuomenės sveikatos centras prie Sveikatos apsaugos ministerijos), REG324043 (Vilniaus miesto savivaldybės administracija), REG324044 (Vilniaus rajono savivaldybės administracija), pakeisti detaliojo plano sprendiniai.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG323784:

1. Nustatytas trūkumas - nepateikta pagrįsta informacija apie planuojamoje teritorijoje (sklypuose Nr. 2,5,6) numatomą vykdyti gamybinę veiklą, jos pobūdį, pajėgumus ir galimo neigiamo poveikio aplinkos veiksnių valdymo sprendinius, negalime įvertinti sprendinių atitikties Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie sveikatos apsaugos ministerijos 2022 m. rugpjūčio 19 d. išduotoms teritorijų planavimo sąlygoms Nr. REG237763, Lietuvos Respublikos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo, Lietuvos higienos normos HN 33:2011 „Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje", patvirtintos Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 2011 m. birželio 13 d. įsakymu Nr. V-604 „Dėl Lietuvos higienos normos HN 33:2011 „Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje" patvirtinimo", 7 p., Lietuvos higienos normos HN 121:2010 „Kvapo koncentracijos ribinė vertė gyvenamosios aplinkos ore", patvirtintos Sveikatos apsaugos ministro 2010 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. V-885 „Dėl Lietuvos higienos normos HN 121:2010 „Kvapo koncentracijos ribinė vertė gyvenamosios aplinkos ore" ir kvapų kontrolės gyvenamosios aplinkos ore taisyklių patvirtinimo", ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir sveikatos apsaugos ministro 2000 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 471/582 „Dėl teršalų, kurių kiekis aplinkos ore ribojamas pagal Europos Sąjungos kriterijus, sąrašo ir teršalų, kurių kiekis aplinkos ore ribojamas pagal nacionalinius kriterijus, sąrašo ir ribinių aplinkos oro užterštumo verčių patvirtinimo" ir aplinkos oro užterštumo sieros dioksidu, azoto dioksidu, azoto oksidais, benzenu, anglies monoksidu, švinu, kietosiomis dalelėmis ir ozonu normas, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro

2001 m. gruodžio 11 d. įsakymu Nr. 591/640 „Dėl aplinkos oro užterštumo sieros dioksidu, azoto dioksidu, azoto oksidais, benzenu, anglies monoksidu, švinu, kietosiomis dalelėmis ir ozonu normų patvirtinimo" reikalavimais.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. ir 1.7. skyriuose.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG324043:

1. Susisiekimą planuoti tik iš Vilniaus rajono teritorijos gatvių, neplanuojant įvažiavimų iš Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos, kadangi šioje vietoje nėra savivaldybės valdomų gatvių tinklo.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.5. skyriuje ir aprašyta, kad gatvės pabaigoje planuojama apsisukimo aikštelė ir transporto jungtis su Vilniaus miesto teritorijoje esančiu žemės sklypu neplanuojama. 2. Pagrindiniame brėžinyje ir eismo organizavimo schemoje gatvės pabaigoje pažymėta apsisukimo aikštelė ir gatvės pabaigoje pažymėta gatvės raudonųjų linijų riba.

Pastaba:

2. Planuojama teritorija tiesiogiai ribojasi su teritorija krašto apsaugos tikslams – Pagubės kariniu daliniu. Prašome suderinti sprendinius su sklype kad. Nr. 0101/0001:1 veikiančia Lietuvos kariuomene ar (ir) su Krašto apsaugos ministerija.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Susisiekus su Vilniaus miesto savivaldybė darbuotoja, kuri nurodė šią pastabą, gauta informacija, kad jeigu transporto jungtis su Lietuvos kariuomenei priklausančiu žemės sklypu neplanuojama, tai papildomo derinimo nereikia. Visa informacija buvo pateikta viešinimo metu.

Gautos Teritorijų planavimo komisijos nario pastabos REG324044:

1. Pagrįsti nustatomą didžiausią užstatymo intensyvumo rodiklį, atsižvelgiant į planuojamos teritorijos gretimybių užstatymo principus ir erdvinę struktūrą.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. skyriuje ir aprašyta, kad suprojektuotiems žemės sklypams Nr. 2, 5, 6 nustatomas didžiausias užstatymo intensyvumas ir užstatymo tūrio tankis – 1,2. 2. Pagrindiniame brėžinyje teritorijos naudojimo reglamentų aprašomojoje lentelėje taip pat pataisytas didžiausias užstatymo intensyvumas ir užstatymo tūrio tankis – 1,2.

Pastaba:

2. Aiškinamajame rašte trūksta informacijos apie numatomų veiklų poveikį esamoms ir planuojamoms gyvenvietėms (planuojama vykdyti veikla neturi sukelti neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai).

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. ir 1.7. skyriuose ir aprašyta, kad planuojamoje teritorijoje nenumatoma pramoninė ar ūkinė komercinė veikla įtraukta į Lietuvos Respublikos planuojamos ūkinės veiklos poveikio aplinkai vertinimo įstatymo prieduose Nr. 1 ir 2 nurodytas ūkines veiklas. Neigiamo poveikio gyvenamajai aplinkai nebus.

Pastaba:

3. Siūlome užstatymą planuoti didesniu atstumu nuo rytinės sklypo ribos.

Į pastabą atsižvelgta: 1. Papildyta informacija aiškinamojo rašto 1.2. skyriuje. 2. Sklypuose Nr. 5, 6 užstatymo riba ir zona rytinėje pusėje nuo Vilniaus miesto teritorijos ribos atitraukta 5 m atstumu.

Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktorius, Rinktinės g. 50, Vilnius, tel. (8- 5) 275 1961, el. p.: vrsa@vrsa.lt, www.vrsa.lt.

Plano rengėjas: UAB „Projektavimas", Linkmenų g. 5, Vilnius. PV – Tadas Markilevičius, tel. +370 676 37738, el. p. tadas@uabprojektavimas.lt.

Planavimo tikslai: detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus, nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus, vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus), numatant pakeisti žemės sklypų (kad. Nr. 4117/0300:1006, kad. Nr. 4117/0300:1072, kad. Nr. 4117/0300:705, kad. Nr. 4117/0300:376, kad. Nr. 4117/0300:183), esančių Vilniaus r. sav., Riešės sen., Raudondvario k., Tujų g. 15, 17, 19, 21, 23 (toliau – Žemės sklypai) žemės naudojimo būdus į – komercinės paskirties objektų teritorijas, keisti ribas ir plotą (sujungti).

Susipažinimo su parengtu teritorijų planavimo dokumentu tvarka:

Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. gegužės 16 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr. K-VT-41-22-667) ir Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje www.vrsa.lt.